高层住宅顶楼的好与不好

１、顶楼的好处包括视野开阔，对保护视力有好处；

通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，

也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；

因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。

２、同时，顶楼也不可避免存在一定的弊端：

夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；

如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，

容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；

高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；

没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦。

顶楼验收时要注意哪些方面的检查？

１、坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

２、看顶楼设计结构和用材。

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，

所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，

可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

３、雨天后查看渗水和排水。

如果楼盘是现楼，最好在大雨过后１小时到顶楼看看积水多不多，

这个办法可以在春、夏季使用。

如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，

在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

４、不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，

而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。

现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，

可以向已入住的顶楼业主了解水压情况。

如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

总的来说，住在顶楼有好的一面也有不好的一面。

登高望远，住顶层视野开阔，私密性强，比较安静，睡眠环境好；

但是也可能面临漏水、水压低水量少等生活小问题，这个就看个人需求了。

大家如果想要购买顶楼的话，一定要做好以上的检查，避免日后出现什么问题影响生活。