1.装修材料含糊其辞

部分装修合同中，不明确注明装修材料的规格，或者只写品牌，业主看到写的是某个品牌，就放心签了。殊不知，同一品牌的产品规格不同，款式不同，价格会相差很远。

有不少装修公司在合同中还会写“装修中如原牌材料没货时，乙方可临时更换相同型号的材料。”

至于这个“相同”是相同质量，还是同类材料，都没写明。这样就给装修公司偷梁换柱的机会。

建议：约定装修材料标准时，要详细列出装修中涉及材料的品牌、规格、价格、型号，而且外墙、内墙、地面、厨房、卫生间，什么地方用什么材料的品牌、型号都要清楚标明，不能用“国内（国际）名牌”，或只标品牌等糊弄过去。

2.“以实际工程量结算”

在一些施工项目尤其是水电工程中，很多装修公司以无法精确具体施工量为由，只报单价，约定“以实际工程量结算”。

就如文章开头的案例，只报水电改造的单价，而没有约定具体施工量，结果电路改造完，电线费用就多了7000多。

不给违法，人家干了那么多活，改造单价又是提前约定好的，“按实际用量来收费”，所以，业主只能吃了这个闷亏。

建议：当合同中出现“以实际工程量结算”的项目，一定要仔细查看合同及报价中的相关说明，并将涉及的项目，全部列出来，与施工方约定一个可以浮动的比例，如5%、10%，超出部分由施工方承担，这样可以有效防止后期结算时费用大幅度增加。

3.工期未明确

有些装修合同上是没有明确开工和完工日期的。

如业主文先生装修签订的合同中就没有明确，只是口头承诺7个月内完工。

结果因为装修过程中质量问题，一直没调解，导致工期一拖再拖。眼看小孩开学了，这个特意方便小孩读书而买的房子却还没有装修好，却因此还要临时租房…

除了质量问题引起的延期，有时候，装修公司还会同时承包好几个项目，人手不够，也很容易拖延装修工期。

建议：合同中要明确装修的完工日期，以及违约了该如何处理等事项。如在签合同前，与装修公司商定施工工期，同时约定好违约的赔付比例（如违约赔偿按200元/天赔付），以保证按期完工。

4.尾款低

装修的尾款，是装修公司的品质保证。但是很多装修公司为了能够确保自己顺利收到钱，会将尾款写的很低。

尾款比例太小，对装修公司来说，影响不大，所以约束力也很弱。

建议：先跟装修公司确定装修总价，然后在签合同的时候提尾款的事儿，尾款约定最好别低于10%。